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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：琉球國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：琉球菜市場
附近交通：白沙旅運中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：琉球國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：琉球菜市場
附近交通：白沙旅運中心
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議投資型買家優先考慮，自住者請審慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「稀缺的地理位置」與「土地面積」。位於小琉球鬧區且鄰近旅運中心，這意味著該物件擁有極強的商業獲利潛能，是典型的投資型房產。雖然屋齡較高且單價不低，但對於專業投資者而言，這類物件的價值在於土地而非建物，未來透過重新設計或重建，能將商業價值最大化。
然而，對於一般購屋者，需考量 4,800 萬的高額投入以及後續昂貴的翻修費用。如果您是追求穩定居住環境的買家，此物件的環境可能較為喧鬧且維護成本高；但如果您是尋找具有增值潛力的商業據點，此物件是非常理想的選擇。
問與答
鼓山大樓房市
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何啓瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：何啓瑞
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房仲電話：0933-368591
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巨蛋明華 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗巨禾不動產仲介股份有限公司
證號: (112)登字第440225號
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